Для того чтобы любой гражданин Российской Федерации мог распоряжаться собственным имуществом исходя из своих потребностей, существует такая процедура, как регистрация права собственности.

Любая недвижимость, как гласит законодательство РФ, в обязательном порядке подлежит государственной регистрации, благодаря чему, на недвижимую собственность подтверждаются права. После того, как осуществляется регистрация права собственности, человек становится абсолютным владельцем недвижимости. И оспорить это право можно только в суде.

Процедура государственной регистрации права производится по отношению к следующим объектам:

• лесопосадки;
• территории земель;
• недра;
• водные акватории;
• жилые и нежилые помещения;
• комнаты и части частных домов;
• загородные коттеджи;
• недостроенные сооружения;
• гаражи;
• квартиры;
• производственные и складские комплексы.

Стоит отметить, что процесс регистрации права является довольно долгим и причиной тому является, прежде всего, сложность сбора пакета необходимых документов. При правильно составленном перечне бумаг процедура не занимает больше 4 недель.

Отказ в государственной регистрации права должен иметь четкое объяснение, так указано в современных нормах российского законодательства. Причины отказа должны быть предоставлены человеку в письменном виде. Наиболее распространенные причины отказа в госрегистрации – это:

• неправильное заполнение документов;
• неполный пакет бумаг;
• подача ложной информации;
• арест объекта, который должен быть зарегистрирован;
• сомнения в верности подаваемых бумаг.  

Подтверждением официальной регистрации земельного участка является кадастровый номер (он должен быть у каждого участка). Номер позволяет владельцу свободно распоряжаться своей территорией на официальном уровне. Однако существуют определенные нюансы, которые касаются кадастровой стоимости.

Так, от нее зависит арендная плата, расчет налога, в том числе и налоги, которые должны платиться при покупке и продаже земельного участка. Далеко не всех устраивает цена вопроса, и они были бы не против сэкономить на такой услуге, как снижение кадастровой стоимости. Ее снижение нужно производить по всем правилам и для начала не помешает хорошо изучить специфику местности и региональных законов, которые работают на территории, где расположен конкретный земельный участок.